石崢嶸：在建筑防火設(shè)計中，民用建筑范疇及分類，通常以《建筑設(shè)計防火規(guī)范》為據(jù)，除非特別說明，建筑防火中的民用建筑及分類，均按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》分類定性。

全文要點：

1 民用建筑在不同標準中的分類原則

2 民用建筑的主要分類

3 公共建筑和住宅建筑的主要特征

4 宿舍、公寓的分類定性

5 單多層民用建筑、高層民用建筑

6 一類高層公共建筑-分類定性

7 汽車庫、人防工程-分類定性

一、民用建筑在《建筑設(shè)計防火規(guī)范》和《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標準》中的分類區(qū)別，處置原則！

民用建筑的所屬范疇及分類，因目的不同而不同，按使用功能、防火要求、建筑規(guī)模、收費標準等不同要求有不同的分法。

在《建筑設(shè)計防火規(guī)范》和《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標準》中，民用建筑的所屬范疇及分類，存在較為明顯的區(qū)別：

1、《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標準》按使用功能分類：

按使用功能，《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標準》將民用建筑分為居住建筑和公共建筑，其中居住建筑包括住宅建筑和宿舍。

2 、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》按火災(zāi)危險性和防火要求分類：

按火災(zāi)危險性和防火要求，《建筑設(shè)計防火規(guī)范》將民用建筑分為住宅建筑和公共建筑，其中，宿舍建筑屬于公共建筑。

3、處置原則：

通常情況下，建筑防火設(shè)計按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》進行分類定性。

除非特別說明，本文所述的民用建筑及分類，均按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》進行分類定性。

二、民用建筑的主要分類：

1、根據(jù)建筑高度和層數(shù)，民用建筑可分為單、多層民用建筑和高層民用建筑。

高層民用建筑根據(jù)其建筑高度、使用功能和樓層的建筑面積，可分為一類高層民用建筑和二類高層民用建筑。

2、根據(jù)建筑功能及火災(zāi)危險特征，民用建筑可分為住宅建筑和公共建筑。

與單、多層民用建筑和高層民用建筑對應(yīng)，住宅建筑和公共建筑的分類如下：

住宅建筑可分為多層住宅建筑和高層住宅建筑，高層住宅建筑又分為一類高層住宅建筑和二類高層住宅建筑。住宅建筑的功能單一，分類簡單，建筑高度大于54m住宅建筑為一類高層住宅建筑，建筑高度不大于54m高層住宅建筑為二類高層住宅建筑。

公共建筑可分為單、多層公共建筑和高層公共建筑，高層公共建筑又分為一類高層公共建筑和二類高層公共建筑。公共建筑的功能相對復(fù)雜，在高層公共建筑中，將性質(zhì)重要、火災(zāi)危險性大、疏散和撲救難度大的建筑定為一類高層公共建筑，除一類高層公共建筑以外的其他高層公共建筑為二類高層公共建筑。

3、建筑防火設(shè)計中，民用建筑的具體分類要求，以《建筑設(shè)計防火規(guī)范》表5.1.1為據(jù)：

三、建筑分類的處置原則：

民用建筑的防火設(shè)計中，除按規(guī)范要求確定建筑防火分類外，尚應(yīng)關(guān)注具體的功能要求，即使同一防火分類的場所，不同功能也可能有不同的防火要求！比如，同一建筑中的影院、劇院、兒童活動場所和歌舞娛樂游藝場所，均有不同的防火要求，同一建筑中的辦公和旅館建筑，也有不同的防火要求，等等。

影院、劇院、體育場館、旅館、宿舍、兒童活動場所、老年人照料設(shè)施等，在《建筑設(shè)計防火規(guī)范》及相關(guān)專業(yè)規(guī)范中，均有特定的防火要求。

四、公共建筑和住宅建筑的主要特征：

公共建筑人員較多，具有一定的流動性，住宅建筑以家庭為單位，人員較少且相對固定，較為熟悉疏散環(huán)境。

在《建筑設(shè)計防火規(guī)范》中，公共建筑的防火要求通常嚴于住宅建筑。

五、宿舍、公寓的分類定性：

宿舍、公寓的人員較多，流動性較大，其火災(zāi)危險性與公共建筑類似，在《建筑設(shè)計防火規(guī)范》中，宿舍、公寓等非住宅類居住建筑屬于公共建筑，其防火要求按有關(guān)公共建筑的規(guī)定確定。

六、單多層民用建筑、高層民用建筑：

按高度分類，民用建筑可分為可分為單、多層民用建筑和高層民用建筑，其中，高層民用建筑又分為一類高層民用建筑和二類高層民用建筑，具體分類參專題：建筑防火-高度分類！

七、一類高層公共建筑的分類及定性：

一類高層公共建筑是針對高層建筑的概念，建筑高度不大于24m的公共建筑或單層公共建筑，屬于單、多層公共建筑，不屬于一類或二類高層公共建筑。

在高層公共建筑中，建筑高度大于50m的公共建筑屬于一類高層公共建筑，對于一些性質(zhì)重要、火災(zāi)危險性大、疏散和撲救難度大的高層公共建筑，雖然建筑高度不大于50m，也定為一類高層公共建筑。

滿足以下條件之一的高層公共建筑，均屬于一類高層公共建筑：

1、建筑高度大于50m的高層公共建筑，屬于一類高層公共建筑：

當前消防救援能力的有效救援高度主要為52m，凡建筑高度大于50m的高層公共建筑，均屬于一類高層公共建筑。

2、建筑高度大于24m的醫(yī)療建筑，屬于一類高層公共建筑：

醫(yī)療建筑中有不少人員行動不便、疏散困難，發(fā)生火災(zāi)易致人員傷亡，高層醫(yī)療建筑均屬于一類高層公共建筑。

實際應(yīng)用中，醫(yī)療建筑的概念較為廣泛，可參考以下判斷依據(jù)：

2.1 醫(yī)院的門診、檢查、治療、住院等建筑均屬于醫(yī)療建筑，但獨立建造的辦公樓、宿舍等可不歸屬于醫(yī)療建筑。

2.2 是否具備治療功能，是判斷其他建筑是否為醫(yī)療建筑的重要指標，比如具備治療功能的療養(yǎng)院、月子中心等，可歸屬于醫(yī)療建筑。

2.3 設(shè)置在其他建筑內(nèi)的醫(yī)療場所，可按該建筑的主要用途確定其建筑分類，比如某公共建筑的局部區(qū)域設(shè)置?？漆t(yī)院，建筑面積占比較小，?？漆t(yī)院的建筑防火應(yīng)按醫(yī)療建筑處置，但整體建筑定性可根據(jù)該建筑的主要用途確定其建筑分類。

3、建筑高度大于24m的老年人照料設(shè)施，屬于一類高層公共建筑：

老年人照料設(shè)施和醫(yī)療建筑類似，高層老年人照料設(shè)施建筑均屬于一類高層公共建筑。

本文中的“老年人照料設(shè)施”是指《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計標準》（JGJ 450-2018）中床位總數(shù)（可容納老年人總數(shù)）大于或等于20床（人），為老年人提供集中照料服務(wù)的公共建筑，包括老年人全日照料設(shè)施和老年人日間照料設(shè)施。其他專供老年人使用的、非集中照料的設(shè)施或場所，如老年大學(xué)、老年活動中心等不屬于老年人照料設(shè)施 。

“獨立建造的老年人照料設(shè)施”，包括與其他建筑貼鄰建造的老年人照料設(shè)施；對于與其他建筑上下組合建造或設(shè)置在其他建筑內(nèi)的老年人照料設(shè)施，其防火設(shè)計要求應(yīng)根據(jù)該建筑的主要用途確定其建筑分類。

4、建筑高度大于24m的省級及以上的廣播電視和防災(zāi)指揮調(diào)度建筑、網(wǎng)局級和省級電力調(diào)度建筑，屬于一類高層公共建筑。

5、建筑高度大于24m的重要公共建筑，屬于一類高層公共建筑：

不同地區(qū)的情況不盡相同，難以定量規(guī)定“重要公共建筑”的范圍，實際應(yīng)用中，除參照《汽車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)范》和《辦公建筑設(shè)計標準》的相關(guān)要求外，仍應(yīng)針對各地區(qū)的實際情況，予以綜合考慮。

具體參專題：消防答疑：重要公共建筑，概念及范圍！

6、建筑高度大于24m的藏書超過100萬冊的圖書館、書庫，屬于一類高層公共建筑：

注：依據(jù)《汽車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)范》，藏書量超過50萬冊的圖書館，屬于重要公共建筑，建筑高度大于24m的重要公共建筑，屬于一類高層公共建筑。

7、建筑高度24m以上部分任一樓層建筑面積大于1000m2的商店、展覽、電信、郵政、財貿(mào)金融建筑和其他多種功能組合的建筑，屬于一類高層公共建筑：

7.1 下列公共建筑，當建筑高度24m以上部分的任一樓層建筑面積大于1000㎡時，屬于一類高層公共建筑：

① 商店建筑   ② 展覽建筑   ③ 電信建筑   ④ 郵政建筑   ⑤ 財貿(mào)金融建筑

7.2 多種功能組合的建筑，當建筑高度24m以上部分的任一樓層建筑面積大于1000㎡時，屬于一類高層公共建筑。

多種功能組合的建筑，是指建筑內(nèi)存在兩種及以上的公共使用功能，不包括住宅建筑和其他公共建筑合建的情形，也不包括主體建筑的附屬功能，比如辦公建筑自用的會議室等，這些建筑配套使用的附屬功能用房，可不視為多種功能組合。

注：“建筑高度24m以上的樓層”：是指對應(yīng)樓層的樓板相對室外設(shè)計地面的高度大于24m。

八、汽車庫和人防工程的分類定性：1、汽車庫和平時供民用的人防工程，不能簡單視為《建筑設(shè)計防火規(guī)范》中的公共建筑：

按使用功能分類，平時供民用的人防工程和汽車庫，均屬于公共建筑，但從建筑防火角度，汽車庫的火災(zāi)危險性明顯不同于常規(guī)的工業(yè)和民用建筑，平時供民用的人防工程場所，也有其特殊要求，不能簡單視為《建筑設(shè)計防火規(guī)范》中的公共建筑，應(yīng)作為專項類別處理。

2、建議原則：

汽車庫和平時供民用的人防工程，防火要求分別適應(yīng)專項防火規(guī)范《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB50067-2014）和《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》（GB50098-2009）要求，專項防火規(guī)范有規(guī)定的從其規(guī)定，專項防火規(guī)范沒有規(guī)定的，可依《建筑設(shè)計防火規(guī)范》中的公共建筑處置。

示例，專項防火規(guī)范規(guī)定了汽車庫和人防工程的防火間距要求，防火間距的具體計算方法，可依《建筑設(shè)計防火規(guī)范》處置。

示例，專項防火規(guī)范規(guī)定了汽車庫和人防工程的疏散樓梯設(shè)置形式，有關(guān)疏散樓梯的具體設(shè)置要求等，當專項規(guī)范沒有規(guī)定時，可依《建筑設(shè)計防火規(guī)范》處置。

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